1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称******学院东湖校区10#栋学生公寓建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称******委员会批文名称及编号******学院东湖校区可行性研究报告的批复湘发改社会【2023】664号，建设单位为******有限公司，项目总投资为5512.30万元，资金来源和落实情况一是统筹拨款;二是从土地处置补偿资金中安排。已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******学院东湖校区10#栋学生公寓建设项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：******学院东湖校区内；

1.2.3  项目基本情况

项目总建筑面积******消防水泵房)，主要建设一栋地上10层的学生公寓楼(新建学生公寓246间，其中六人间234间,四人间9间，无障碍三人间3间)，床位数1449个，配套建设公用设施和室外附属工程。******委员会批复为准的初步设计概算为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：220（√）天（日历日，下同）（  ）月（  ）年；总工期220日历天，其中设计工期20日历天，施工工期200日历天

1.4 招标范围：完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交）、工程保修，配合完成结（决）算等工作；本工程项目采用EPC模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计（含BIM及本项目范围内所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安全、工期、竣工验收等实行全过程全面负责，本工程具体内容包括但不限于以下事项：第一部分：设计部分（包括但不限于）对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据初步设计文件、初步******消防设计、装饰装修设计、强弱电设计（含电力增容）、室外管网道路、室外附属工程设计、园林绿化设计、城市亮化设计、海绵城市设计、信息化工程设计、节能设计（含能耗监测系统、太阳能+空气源等）、绿色建筑设计（含绿建一星级标识申报、审查、办理等）、BIM技术设计（含申报、审查、办理等）、装配式工艺图设计（设计装配率为50%,装配式设计图应满足经批复的装配式方案要求并经专业审核单位确定）、所有专业二次深化设计等内容，同时包含招标人书面委托的其他设计工作，不在施工范围内但与本项目相关的所有设计（如直饮水、充电桩、空调工程等）及暂估价项目的深化设计。不在采购施工范围内的项目，投标人负责根据发包人的实际需求进行设计统筹。第二部分：施工部分（包括但不限于）：场地三通一平、土方工程、基坑支护、挡土墙、建筑************消防工程等；室外电力增容工程。第三部分：采购部分（包括但不限于）：包括工程总承包招标范围内所有专业设施设备的采购、安装、调试、保修工作等，本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由投标人负责采购。但采购范围不包括：家具、空调设备、洗衣机、直饮水设备、太阳能热水+空气源热泵设备、室外充电桩终端设备。综合部分：包括但不限于本项目的所有报批、报建、验收、备案、办理不动产权证、取得绿建基本级标识，本项目基于互联网信息平台管理技术均为承包人的工作内容。承包人必须将完成这些工作所需的成本、费用、利润、税金等全部包含在合同总价中。******消防、园林、城管、住建、人防、气象防雷、劳动、文物、水务、排水、自来水、电力、燃气、档案等，均由承包人负责联络、沟通、办******学校支付费用，其余均应包含在合同总价中。由于承包人未能及时办理各种报批报建手续导致的政府部门开具的罚款(含滞纳金) 由承包人承担。招标文件(包括招标补遗、标前答疑会议纪要、招标期间发放的全部相关文件)所涉及的内容、招标范围内的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作。         

该项目具体招标范围详见招标文件第五章发包人要求，以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。      

1.5 承包人在签订合同之前，应视为已对现场及其周围环境和与之有关的可用资料进行了勘察和核实，并对以下几点在费用和时间的可行性予以认可并感到满意： 1）发包人提供的实际基础资料(含地勘资料)与现场的关系吻合。 2）现场的形状和性质，其中包括地表和地表以下的条件。 3）水文和气候的条件。 4）工程实施以及修补其任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质。 5）进入现场的手段以及承包人可能需要的食宿条件。并且，认为承包人已取得有关上述可能产生影响或发生作用的风险、意外事件及所有其他情况的全部必要资料。 6）应当认为承包人是以发包人提供的可利用的资料和承包人自己进行的上述视察和检查为依据的。无论发包人提供或承包人自己收集的上述资料，承包人对其完整性和正确性、以及作出的推论、解释和结论均由承包人负责；          

承发包方式：包工包料的设计施工总承包方式。                

除以上约定外，其余不明确内容以发包人提供的图纸、招标文件、合同条款、验收标准等相应资料为准；

1.5 标段划分：为一个标段

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格,具备项目负责人安全生产考核合格证书，工程总承包项目负责人不得兼任施工项目负责人（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）;

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  （√）拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业资格；

（  ）拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

（  ）不要求

（√）要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

（√）不得参加投标

（  ）允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：（1）投标人应在投标文件中承诺相关负责人均为本企业在职人员，并提供工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人近6个月社保证明，如中标后招标人证实相关负责人非其企业在职人员，招标人将依法处理。（2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。（4）工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派。施工项目负责人应由承担施工任务的单位委派，设计项目负责人应由承担设计任务的单位委派。（5）本次招标接受不超过3家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为施工单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。。

（√）装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：投标人应具有建筑工程主要部品部件生产企业或装配式******办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类）

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-11-01起在长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-11-25 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网。（******/）、长沙公共资源交易电子服务平台（ ******/）、  长沙市建设工程招标投标监管网（长沙市本级项目适用，******/zbtbjgw/）、湖南省政府采购网(******/)上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话:0731-******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在长沙市建设工程招标投标监管网（******/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（******/）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1或******00。

10.联系方式

招 标 人：******学院（代建单位******有限公司）；

地    址：湖南省长沙市芙蓉区隆平高科技园；

联 系 人：刘兵、李洁冰；

电    话：******、******；

招标代理机构：******有限公司；

地    址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦；

项目负责人：李瑜；

项目负责人电话：******；

项目组成员：刘展、易子杰；

项目组成员联系电话：0731-******-8421、******。

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